Оподаткування доходу ПДФО

Стрийське управління ГУ ДФС у Львівській області нагадує, що оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна регламентується ст. 172 Податкового кодексу України (далі – ПКУ).

Сектор організаційного забезпечення Стрийського управління ГУ ДФС у Львівській області інформує, що отриманий платником податку на доходи фізичних осіб (далі – ПДФО) від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника ПДФО понад три роки, не оподатковується.

Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається. Норми передбачені п. 172.1 ст. 172 ПКУ.

Дохід, отриманий платником ПДФО від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об’єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 ст. 172 ПКУ, або від продажу об’єкта нерухомості, не зазначеного в п. 172.1 ст. 172 ПКУ, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п. 167.2 ст. 167 ПКУ, а саме: 5 % (п. 172.2 ст. 172 ПКУ).

Враховуючи вищевикладене, оподаткування доходу від продажу житлового будинку здійснюється за нормами п. 172.1 ст. 172 ПКУ незалежно від того, що протягом звітного року відбувся продаж гаража. Отже, у разі продажу платником ПДФО протягом звітного податкового року одного гаража та одного житлового будинку дохід, отриманий від продажу гаража, оподатковується згідно із п. 172.2 ст. 172 ПКУ за ставкою 5 %, а оподаткування доходу, отриманого від продажу житлового будинку залежить від терміну перебування такого майна у власності платника ПДФО.

Якщо житловий будинок перебуває у власності платника ПДФО понад три роки, то дохід від продажу такого будинку не оподатковується, а якщо менш як трьох років – то дохід від такого продажу оподатковується за ставкою 5 %.

245 стрийські новини новини Стрия Стрий
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію

Коментарі

Культура
Прем’єру фільму «Стрий.Легенда» відбудеться 18 жовтня, о 17:00 у Міському будинку культури. Та перед цим – 10 жовтня, на Майдані Незалежності,  відбудеться передпрем’єрна вистава-інсталяція. Актори покажуть повний процес творіння фільму від кастингу до фінальних сцен. Зазначимо,  4 жовтня, о 11:00, на березі річки Стрий місцями зйомок фільму відбудеться благодійна пробіжка.
Суспільство
У Стрию стартує новий проект від Молодіжної ради Стрийщини "Дай лапу, друг". Його метою є припинення насильства над тваринами, допомога притулкам та організаціям, що займаються прилаштуванням чотирилапих. Щоб його реалізувати волонтери проводять збір коштів для корму, ліків та іграшок для тварин. Всі гроші витратять на найнеобхідніше для підопічних, якими опікуються організації "Дім Сірка","Вуглик", "Стрий. Хвостаті друзі" та"Стрийські хвости". За детальні...
Спорт
Цими вихідними у Стрию відбувся Чемпіонат України з автомодельного спорту. До нашого міста прибули 38 учасників з різних міст України. Змагання проводилися у 8 класах моделей. Серед усіх команд переможцем стала команда зі Стрия! Друга сходинка дісталася команді з міста Покров, що на Дніпропетровщині, а третя – учасникам із Тернополя. В індивідуальних заїздах стрийські автомоделісти випередили суперників у семи з восьми класів. Переможці змагань отримали ди...
Суспільство
Виконавчий комітет Підгіроцівської сільської ради повідомляє, що у проваджені Львівського окружного адміністративного суду знаходиться адміністративна справа № 380/6644/20 за позовом ТзОВ "Моріон+" до Підгірцівської сільської ради Стрийського району про: -визнання неправомірним(недійсним), затверджений рішенням Підгірцівської сільської ради №1003 від 21.06.2020р. Генеральний план села Верчани Стрийського району Львівської області; -визнання протиправним і...
Спорт
Цими вихідними в Угерську відбувся 22 шаховий турнір. У ньому змагалися представники зі Стрийщини, Сколівщини та Дрогобиччини. Усього було 58 учасників, віком від 6 до 75 років. Змагання проходили у різних вікових категоріях. Переможці: 3 місце - Пристай Роман (Стрий) 2 місце - Василь Білий ( Дрогобич) 1 місце - Володимир Виваль (Завадів)
Суспільство
Бабин Яр — урочище на північно-західній околиці Києва. Під час німецької окупації Києва у 1941—1943 роках Бабин Яр став місцем масових розстрілів німецькими окупантами мирного населення і радянських військовополонених; євреїв та циган — за етнічною ознакою, а також партійних та радянських активістів, підпільників, членів ОУН, заручників, «саботажників», порушників комендантської години та інших. За даними історика, провідного наукового співробітника Музею...
Суспільство
Планові знеструмлення у Стрию відбудуться по вулицях: Бандери (№40- 56), Винниченка (№1-28), Вокзальна (№176-188), Добрівлянська (№12- 34), Лемика(№1- 28), Лепкого (№1- 16), Нижанківського (№4- 20), Обаля (№1- 30), Рафальського (№ 2, 2а, 3, 16д, 16ж), Стуса (№1- 22а), Сагайдачного 46, Тараса Шевченка 123, 133.  Аби заздалегідь дізнаватись інформацію про планові ремонтні роботи, отримувати повідомлення про аварійні відключення електроенергії, а також швидко...
Культура
2 жовтня біля Народного Дому  Стрия відбудеться "Український вернісаж"
Пригоди
Протягом минулої доби піротехніки ДСНС України вилучили та знищили 6 артилерійських снарядів часів II Світової Війни, 2 з яких знайдено на території Стрийського району. Про це повідомляють у головному управлінні ДСНС України у Львівській області. 26 вересня в с. Ланівка Стрийського району під час планового розмінування території виявлено 2 одиниці 75 мм артилерійських снарядів часів ІІ Світової війни. Піротехнічною групою 2-го спеціального центру швидкого...